众所周知，欧洲国家流行置业移民，而各国的房地产热潮，就连马耳他这个小岛国也不例外。当地房地产市场发展良好，楼价快速上涨，而马耳他置业移民项目也非常出色，不仅吸引了众多海外人士投资马耳他房产，就连当地人也热衷于投资在房地产。下面跟着洲际移民小编一起来了解马耳他移民条件有哪些？马耳他房价上涨的原因分析。
一、马耳他房价快速上涨的主要原因
1、不断增长的需求：马耳他良好的购房移民项目和税收政策，不仅吸引了大量投资者移民马耳他，也带来了众多海外公司落户，大量海外员工、写字楼和住房涌入需求不断增长，大火的mrvp项目，吸引了全球高净值人才的入驻，马耳他购房需求快速增长。
2、土地非常稀缺：马耳他是一个小岛国，土地面积小，可开发土地非常有限，住房需求的无限增长与有限的土地之间存在不平衡。
二、马耳他财产分配
1、一般区域：马耳他购房法规定，非马耳他国籍的海外居民或在马耳他有永久居留权的外国人，只能在一般区域购买房产用于自住，并且只能在该区域购买一处房产，并且可以不得用于投资出租或其他商业用途。
2、sda区：sda区为特惠区，购房不限购、租，无需申请aip审批。
三、马耳他移民申请要求
马耳他捐款投资护照：马耳他个人投资者项目（投资办护照项目）是指投资人通过向马耳他国家发展社会基金（ndsf）捐款、购置（租赁）房产和投资的形式，为自己以及配偶、27岁以下未婚子女、55岁以上父母获得马耳他公民（欧盟公民）身份的移民项目。
进行以下三部分投资：
1)向马耳他国家发展基金捐款65万欧元；
2)购买价值至少35万欧元的居住用房产，持有至少五年；或租赁一套住宅不动产，租期为5年，每年房租至少1.6万欧元。
3)投资价值至少15万欧元的股票/债券，持有至少五年，并由马耳他身份局认证。
马耳他居留及签证（mrvp）
法律依据：根据马耳他政府2021年1月12日颁布的最新移民政策，马耳他mrvp永居项目由之前的25万欧国债投资形式改为更安全方便的捐款模式。购房模式下，仅需捐赠2.8万欧 4万欧政府管理费；租房模式下，仅需捐赠5.8万欧 4万欧政府管理费。
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